Os imóveis da Rua do Teatro passam por revitalização com apoio da Prefeitura do Rio
Na quarta-feira, 12 de agosto, a Prefeitura do Rio de Janeiro fez a entrega simbólica das chaves de 11 imóveis históricos situados na Rua do Teatro. Esses prédios foram selecionados para o projeto Reviver Centro Patrimônio Pró-APAC, que contará com financiamento municipal para sua recuperação. A cerimônia, que ocorreu no Real Gabinete Português de Leitura, foi conduzida pelos secretários de Desenvolvimento Econômico, Osmar Lima, e de Desenvolvimento Urbano e Licenciamento, Gustavo Guerrante, e contou com a presença do secretário municipal de Cultura, Lucas Padilha, além da presidente do Instituto Rio Patrimônio da Humanidade (IRPH), Laura Di Blasi.
O evento marca um avanço significativo no plano de revitalização da área central da cidade, visando a requalificação de prédios deteriorados e a promoção de um ambiente urbano mais vibrante. Osmar Lima, secretário de Desenvolvimento Econômico, enfatizou a importância de uma abordagem integrada para a revitalização do Centro, afirmando que a recuperação dos imóveis gera um impacto que vai além da transformação física. “Quando cultura, comércio, serviços e moradia se unem em um mesmo espaço, criamos um ambiente propício para o crescimento econômico e a inovação”, destacou.
Os imóveis em questão foram adquiridos por meio de leilão, realizados pela House RJ e pelo Real Gabinete Português de Leitura, e agora seus proprietários receberão um subsídio de até R$ 3.212 por metro quadrado para financiar as obras de restauração. Além disso, a Venerável Ordem Terceira dos Mínimos, localizada na Igreja de São Francisco de Paula, também está envolvida no projeto, comprometendo-se a restaurar prédios nas proximidades, respeitando as limitações impostas pelo tombamento da igreja.
Os imóveis a serem revitalizados estão localizados nos números 9, 11, 13, 15, 17, 19 e 37 da Rua do Teatro, bem como nos números 19, 21 e 23 do Largo de São Francisco de Paula. A lista ainda inclui um terreno na Rua Particular, com os números 2, 4, 6, 8 e 10. Gustavo Guerrante, secretário de Desenvolvimento Urbano e Licenciamento, comentou que a recuperação dessas áreas traz moradia e segurança jurídica, promovendo a coexistência da preservação da memória com o desenvolvimento urbano.
As secretarias de Desenvolvimento Econômico e de Desenvolvimento Urbano e Licenciamento identificaram mais de 4 mil imóveis degradados na região, definindo núcleos de atuação para o leilão. Caso as obras não sejam realizadas conforme o estipulado, os imóveis poderão retornar à posse do Município. O Reviver Centro Patrimônio Pró-APAC, que tem como missão integrar políticas públicas de requalificação urbana e preservação do patrimônio, busca tornar o Centro uma área mais dinâmica e valorizada.
Desde seu lançamento em 2021, o Programa Reviver Centro tem mostrado resultados positivos. De acordo com o Painel Oficial de Monitoramento, atualizado em 6 de agosto, foram concedidas 81 licenças que resultarão em 8.903 novas unidades residenciais e 95 destinadas a atividades comerciais e culturais, totalizando 8.998 novas oportunidades. Em 2026, 1.528 moradias foram licenciadas em 12 empreendimentos, e há mais 27 pedidos em análise que podem acrescentar 824 novas unidades.
Laura Di Blasi, presidente do IRPH, ressaltou que a entrega das chaves é um marco nas iniciativas de preservação e requalificação urbana do município. “O Pró-APAC foi desenvolvido para garantir que a revitalização preserve a identidade e a arquitetura do Centro, e o apoio do Município é essencial para conectar a conservação do patrimônio à vida econômica da região”, afirmou.
Além do Reviver Centro, a Prefeitura implementa outras iniciativas para promover a ocupação de imóveis e fortalecer a cultura e economia local. O programa Reviver Rua da Cerveja, por exemplo, visa recuperar imóveis na Rua da Carioca, estimulando a criação de um polo de cervejarias artesanais. A proposta inclui incentivos financeiros para reformas e a requalificação da rua.
Outra iniciativa, o Reviver Cultural, busca dar novos usos a imóveis ociosos, conectando-os a projetos artísticos e culturais e oferecendo apoio financeiro para sua recuperação. Essa estratégia, que começou nas secretarias de Desenvolvimento Urbano e Econômico, agora faz parte do escopo da Secretaria Municipal de Cultura.
Essas ações visam revitalizar o Centro, aumentar a ocupação, atrair novos moradores e negócios e estabelecer a região como um importante polo de cultura, comércio e lazer.
